绿地控股上半年房地产销售金额同比下降20.7%

2020-09-03 00:48:36 来源 : 电缆网

绿地控股(600606.SH)近日发布的中报显示，2020年上半年绿地集团共实现营业收入2098亿元，同比增加4%，增速同比下降近24个百分点。基建产业实现营业收入906亿元，同比减少16%。

绿地的主营业主是房地产和基建，同时还有商品销售相关业务。房地产业的营收占比不到总营收的50%，但是却贡献了大部分利润。年中报显示，房地产业务毛利率达到25.77%，而大基建板块业务仅有4.84%毛利率，商品销售业务的毛利率也仅为5.02%，对利润的贡献寥寥无几。

房地产业务实现合同销售金额 1330 亿元，同比下降20.7%;实现合同销售面积 1031 万平方米，同比下降30.66%。实现利润总额153亿元，同比减少8%;归属上市公司股东净利润80.20亿元，同比减少10.77%;房地产主业毛利率25.77%，比上年减少2.20个百分点，基建业务毛利率为4.84%。

相比融创、中海等第二梯队房企上半年业绩表现，绿地业绩下滑地非常剧烈。

绿地控股方面解释，2020年上半年，受新冠肺炎疫情影响，全国建筑业完成总产值10.08万亿元，同比下降0.76%，增速比去年同期下降7.96个百分点。

中报显示，绿地经营活动产生的现金流量净额41.34亿元，同比减少49%;投资活动产生的现金流量净额为-108.60亿元，同比降低38.05%;筹资活动产生的现金流量净额为32.94亿元，同比降低19.71%。

对于经营性现金流净额下滑的原因，绿地在中期报告中表示，是因为受新冠肺炎疫情影响，回笼资金比去年同期减少;而投资现金流净额大幅减少，则是因为取得联营合营企业投资收益减少，取得子公司支付的现金增加。

绿地集团现金流极为紧张。中报显示，绿地集团账面现金872亿，然而短期债务317亿，一年内到期的非流动负债879亿，其他流动负债100亿，现金短债比仅为0.66。这意味着绿地面临极大的短期偿债压力。

不过，绿地控股董事长、总裁张玉良对全年情况依然乐观，他表示，能够保持年初目标不变、指标不减，持续推进高质量发展。

今年上半年，绿地累计新增项目59个，计容建筑面积1465万平方米，总地价448亿元，可形成货值近1600亿元。绿地目前的土储规模达到1.9亿平方米，可以满足未来三至五年的发展需求。

“二次混改”将引入谁作为战略投资者，是下半年的关键看点。对此张玉良表示，绿地新一轮的深度混改已揭开序幕，将再树深化国资国企改革新标杆。绿地将以此为全新起点，释放新动能，加速发展。

关键词：房地产销售